SR-XT-500 Forum

T. · Verfasst am: 19.09.2011 17:32 Titel: Nachzahlung alte Wohnung

Hi, Leutz.

Habé heute eine Nachzahlungsaufforderung von meinem EX-Vermieter erhalten - über 800 öcken!

Hauptbestandteil sind die Reparaturrechnungen für das WC-Becken( Welches sich "gesetzt" hat-Schwebebecken) und die Balkontüre (hat sich auch gesetzt - über die Jahre)

Das Kann doch nicht sein!
WC kann ich noch halbwegs azeptieren-Aber die Balkontür????

Kann mir einer einer Rat geben?
Bin natürlich weder im Mieterschutzbund noch rechtsschutzversichert - Merde!

ekke · Verfasst am: 19.09.2011 18:15 Titel:

Hi T!

Kommst du morgen zum Stammtisch? Dann bring den Kram doch mal mit. Da bekommst du sicher einigen Input.

Ekke
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SR 500 2J4, EZ 6/81; SR 500 48T, EZ 3/86; XT 600 43F EZ 7/85; XT 500 1U6 EZ 2/80

T. · Verfasst am: 19.09.2011 19:07 Titel:

Wollen schon...hab gerade eine kleine Pechsträhne.

Mir gehen gerade so langsam die 100% einsatzbereiten Fahrzeuge aus...

GOTTA-Heizungskühler geplatzt Göbeln

CRX-Immernoch verunfallt Paper Bag

MX-5 Immernoch nicht zusammengebaut Paper Bag

SR-zerlegt für die 150.000km Inspektion datsch

Ural Endantrieb sifft herrum und läuft irgendwie komisch Gibbsnich!

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Lebe jeden Tag als wär´s Dein letzter....es könnte dein letzter sein...

frei nach T.

roger · Verfasst am: 19.09.2011 19:38 Titel:

Soviel ich weiß gehört das nicht zu den Kosten, die der Mieter tragen muss.
Auch im bestehenden Mietvertrag muss der Mieter nicht für Reparaturen > 100 € aufkommen, außer sie sind natürlich selbstverursacht und nicht durch "normale" Abnutzung enstanden.

Gitti · Verfasst am: 19.09.2011 20:21 Titel:

T. selbst wenn du noch nicht im Mieterschutzbund bist, kannst du mit dem Kram hingehen, strittst dem Verein bei (kostet im Jahr ca. 35€), und dem T. wird geholfen. Ich spreche aus Erfahrung!
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Gryße Die Gitti
Stammtischschwester von
von diesen
und von diesen

Wie sprechen Menschen mit Menschen? Aneinander vorbei...(K.Tucholsky)

IG FULDA Wasserkuppentreffen 04.-06.09.2015

Torstinator · Verfasst am: 19.09.2011 21:01 Titel:

rei97 · Verfasst am: 19.09.2011 21:48 Titel:

Also:
machs, wie Gitti riet...genauso hatten wir das auch mal erfolgreich durchgespielt.
Regards
Rei97
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Der Knuddel

skype: hrei97
Zylinderangebot:

aenz · Verfasst am: 19.09.2011 23:49 Titel:

Moin!

Guck mal hier: http://www.rechtsanwalt-rossbach.de/Betriebskosten%20Nebenkosten%20Vorauszahlung%20Pauschale%20Abrechnung%20Nachzahlung.htm

Zu den Betriebskosten gehören nicht:

1.[...]
2. die Kosten, die während der Nutzungsdauer zur Erhaltung des bestimmungsmäßigen Gebrauches aufgewendet werden müssen, um die durch Abnutzung, Alterung und Witterungseinwirkung entstehenden baulichen oder sonstigen Mängel ordnungsgemäß zu beseitigen (Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten).
_________________
Munterhalten!

aenz

MartinV · Verfasst am: 20.09.2011 19:13 Titel:

Hallo T.,

zu den Betriebskosten gehören nur die, die im Mietvertrag vereinbart sind und in der Verordnung über die Aufstellung von Betriebskosten (Betriebskostenverordnung - BetrKV) genannt sind.

Da siehts für Deinen Ex-Vermieter, seine Kloschüssel und seine Balkontür schlecht aus.

Wenn er das unter "Schönheitsreparaturen" laufen lassen will, müssen die Kloschüssel und die Balkontür bereits beim Abschluß des Mietvertrages erwähnt werden, bei Kleinreparaturen muß im Vertrag eine Kostenobergrenze angegeben sein, sonst geht da auch nix.

Zahl nur den unstrittigen Teil der Abrechnung, den Rest kann er ja versuchen einzuklagen, wenn er mag ....

Das mit dem Mieterverein ist natürlich auch eine gute Idee,

Viele Grüße

MartinV

T. · Verfasst am: 21.09.2011 00:55 Titel:

bin seit gestern 16 Uhr Mitglied im Mieterschutzbund.
Heute ist Nachmittag Besprechungstermin...der erste Stein rollt.
Mal schaun auf welche Seite die Lawine fällt.
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frei nach T.

Spaetstarter · Verfasst am: 25.09.2011 22:14 Titel:

Ich habe die Kloschüssel ja Ostern bei Dir gesehen.
Schönheitsreparatur Wegschmeiß

So wie der Schwindel montiert war (Stichwort Ausführung der Hintermauerung) war das bauseitiger Murks, das konnte nicht dauerhaft halten.
Da soll der Ex-Vermieter mal schön selbst latzen.

Oder stand im Mietvertrag, das die Schüssel bei mehr als 35 kg Belastung abgestützt werden muss ?

T. · Verfasst am: 17.10.2011 15:21 Titel:

Die Vermieter wollen das natürlich nicht auf sich sitzen lassen.

Jetzt wollen die mir auch noch weniger Mietkaution berechen als ich vor 13 Jahren einbezahlt habe...

Sieht nach Rechtsstreit aus.
Ich such schon mal in der Waffenkammer rum...
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frei nach T.

kommmschmit · Verfasst am: 17.10.2011 23:19 Titel:

Die müssen sogar noch die üblichen Zinsen mit zurückzahlen.... Tetschel

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Ich ärgere mich nicht
und wenn ich verrecke vor Zorn (mein Lebensmotto)

S&T · Verfasst am: 18.10.2011 08:25 Titel:

naja, die Kaution soll ja Mietausfälle oder etwaige Schäden durch den Mieter abdecken.. und genau das wird ja unserem Tinocchio angelastet... d.h. es geht nicht um "noch einen Streitpunkt", argumentativ ist das einer... wenn in beiderseitigem Einvernehmen (oder gerichtlich) festgestellt wird, dass die Schäden auf normale Abnutzung oder unsachgemäße Installation im Auftrag des Vermieters zurückzuführen sind, den Mieter also keine Schuld trifft, ist die Kaution in voller Summe zzgl. eines bei Mietvertragsschluß vereinbarten oder markt- und ortsüblichen Zinses zurückzuzahlen.
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Being on a bike you sculpted yourself is a sense of achievement, mechanical symphony of parts working together because you arranged them that way.

And the lord said unto John "Come forth and receive eternal life".

But John came fifth and won a toaster...